Home staging

Réussir la vente de sa maison ou de son appartement c’est bien sûr signer un compromis de vente  au plus vite et à un prix qui permet de dégager la marge souhaitée. Pour réussir la première condition une bonne communication sur la vente apporte un retour de visites important pour peu que les arguments et photographies soient accrocheurs…. Pour atteindre l’objectif de la seconde condition, une préparation du « produit » immobilier est souvent nécessaire de manière à proposer un appartement ou une maison qui corresponde aux exigences de l’acquéreur, en somme c’est entamer une valorisation immobilière de son capital pierre pour en tirer le meilleur prix au moment de la vente. Cette étape de valorisation immobilière est appelée « home staging ».

Comment vendre sa maison ou son appartement rapidement ?

Mais c’est quoi Le Home staging ?
C’est la préparation d’un bien immobilier à la vente qui, par un contrôle de sa qualité, une

organisation, une présentation et une décoration vise sa valorisation.

Le home staging, c’est la solution pour positionner son bien dans le haut du marché, c’est augmenter son potentiel de visites, c’est raccourcir les délais de vente. Le home staging c’est diminuer la marge de négociation et donc augmenter le produit de sa vente immobilière

Penser home staging, c’est  prendre les moyens pour répondre à la concurrence !

Préparer son bien à la vente est donc essentiel

le home staging, c’est relooker pour mieux vendre !

Le Home Staging pour vendre sa maison rapidement

Capitaliser sur la vente de son bien immobilier

En valorisant un bien immobilier lors de sa mise vente on augmente à coup sûr le bénéfice sur le produit de sa vente et on réduit les délais de vente. Appliquer Les techniques du home staging confère à l’appartement ou à la maison en vente une plus value conséquente puisque la valorisation permet de fermer au maximum les négociations de prix et par le même coup de maintenir sa marge bénéficiaire.

Le home staging et vous ?

Vous vendez votre appartement ou votre maison. Il est sympa votre appartement, mais vous savez qu’il est en concurrence avec pas mal d’appartements du même type ! En tant que vendeur, vous savez qu’il vous faudra lâcher un petit pourcentage lors de la négociation avec vos acquéreurs, normal, c’est le jeu de la vente ! Mais vous n’envisagez pas d’accepter une proposition qui vous ferait perdre  15 % voire  20 % de votre prix de vente. ! Vous n’avez pas non plus d’intention d’attendre des mois avant de trouver le bon acquéreur, d’autant que le temps presse, votre prochain lieu de vie vous attend et vous devez inscrire les enfants dans leur nouvelle école ! Pire : Vous avez signé un mandat avec une agence immobilière il y a maintenant plusieurs semaines ou alors, pensant multiplier vos chances, avec plusieurs agences, mais les visiteurs ne se bousculent pas à votre porte, et vous vous impatientez !

Pour faire court, vous voulez vendre vite et mieux !

Le home staging c’est un relooking immobilier accélérateur de vente.

Les objectifs du home staging sont simples :

Augmenter le nombre et la qualité des visites sur votre bien, donc réduire vos délais de vente

Maintenir le prix de vente que vous avez fixé, donc préserver votre marge bénéficiaire.

Les moyens pour parvenir à vendre un logement rapidement :

Pour mettre en avant le potentiel de votre bien :

Travailler les espaces, développer les fonctionnalités et valoriser le confort de votre bien.

Pour accrocher vos visiteurs :

Travailler à la présentation de votre bien de sorte que tous les visiteurs puissent aisément s’y projeter.

ATTENTION ! LE HOME STAGING NE DOIT À AUCUN MOMENT VOUS EMBARQUER DANS DE GROS INVESTISSEMENTS

LE HOME STAGING C’EST UN CONTRÔLE QUALITÉ EXCERCÉ SUR VOTRE BIEN IMMOBILIER ET NON UN CHANTIER DE RÉNOVATION !

Bien vendre sa maison, les étapes :

Pour vendre une maison, il est tout d’abord nécessaire de faire réaliser l’ensemble des diagnostics que la loi exige : Amiante, termite, performance électrique etc… Ensuite, pour bien vendre sa maison il est vivement conseillé de préparer son bien pour qu’il devienne un bon produit commercial. Bien préparer la vente d’une maison c’est préparer son bon positionnement sur un marché concurrentiel.

Comment avoir une démarche commerciale efficace ?

Pour vous aider à mettre en place cette nécessaire démarche marketing, nous vous présentons ci-dessous, étape par étape l’approche home staging que vous pourrez réaliser vous-même.

Phase 1 : procéder à un contrôle qualité (sur tous les espaces de la maison, intérieur et extérieur)Phase 2 : travailler le packaging (la présentation, l’ambiance, le confort)phase 3 : mettre en place un plan de communication (les photos, l’accroche de l’acheteur en agence ou en direct sur le net)

A voir : des réalisations home staging en vidéos

A voir : Les arguments pour vendre un bien immobilier rapidement

A voir et à lire : Les conseils pratiques pour faire un bon home staging :

10 conseils pour vendre un appartement ebook gratuit home staging Conseils home staging pour le jardin conseils home staging pour la cuisine