Home staging
Destiné à favoriser la vendre d’un appartement ou une maison rapidement et au meilleur prix, le phénomène home staging a fait l’objet de plusieurs reportages à la télévision dès son arrivée en France en 2008. TF1, France 2, FR3, M6, Direct 8, les plus grands médias ont consacré des émissions sur le sujet. Présenté comme un accélérateur de vente dans l’immobilier, les médias ont permis aux consommateurs de découvrir les avantages et les champs d’application de ce concept du home staging.
Conseils home staging en vidéo :
Relooker pour mieux vendre son appartement :
Sophie Davant dans l’émission »C’est au programme » sur France 2 présente le home staging :
Dans un appartement haussmannien de 120 M2, une prestation de home staging réalisée dans la journée.
Nina, la sympathique propriétaire souhaite vendre son appartement devenu trop grand pour elle pour en acheter un nouveau avec un jardin qui permettra à Oscar le chien, et Juju le gentil matout, de gambader à loisir. Marie Goguet, nous explique les étapes de son intervention et Philippe Thomas, directeur de l’agence GUY HOQUET l’immobilier argumente sur les atouts qu’apporte le home staging dans sa mission de réussite auprès de sa clientèle.
Résultat : Nina, la propriétaire, a vendu son appartement dans les 15 jours qui ont suivi la journée home staging….
Home staging sur « combien ça coûte » sur TF1
Un appartement de 75 m2 à vendre depuis 6 mois. Un papa et ses 2 filles. Des peintures « un peu » défraîchies, beaucoup, beaucoup de souvenirs, de livres, d’objets en tout genre, des plantes bien nourries, un canapé qui avoue sans honte son long vécu, une circulation intérieure rivalisant avec les meilleurs parcours du combattant, voilà le contexte. Le cas est sévère mais loin d’être désespéré.
les étapes au coeur de l’action :
D’abord faire de la place. Ensuite passer à la phase peinture, reconstruire des espaces logique, harmoniser le tout, et voilà c’est fini et prêt à accueillir propriétaire, agent immobilier et acquéreur.
1er reportage TV sur le home staging
Le relooking d’un appartement de 3 pièces à vendre à Nice depuis plusieurs mois a fait l’objet du premier reportage consacré au home staging en France sur France 3 Nice .
État des lieux du bien : Pas ou peu de visites et les propriétaires s’impatientent. Pourtant l’appartement est meublé, les visiteurs peuvent facilement voir les possibilités qu’offre l’appartement. Les propriétaires ne vivent plus dedans, donc pas d’encombrement, de placards trop remplis, de petits désordres liés au quotidien qui pourraient gêner les visiteurs et pourtant rien ne se passe, l’appartement ne trouve pas acquéreur.
Objectif : Déclencher le coup de coeur de l’acheteur, obtenir la signature d’un compromis de vente rapide après une bonne proposition faite aux propriétaires.
Les moyens : À découvrir dans le reportage…
[youtube]http://www.youtube.com/watch?v=G77TzE55s2k[/youtube]
home staging sur Le Journal des Femmes :
Urgent, vend appartement duplex sur Paris : Une journée pour revoir la présentation de l’appartement et oups, vendu !
Alors, home staging ou pas home staging ?
L’affaire est simple : l’appartement, sympa, ensoleillé, très bon état général, bon emplacement. A priori, il a tout pour plaire cet appartement et les acquéreurs devraient vite se manifester. Cependant, les propriétaires travaillent tous les deux et rentrent tard après avoir récupéré Bébé qu’ils ont porté à la crèche très tôt le matin. Comme beaucoup de bébés, il en prend de la place dans l’appartement le Bébé, surtout qu’avec l’appartement en duplex toutes ses petites affaires envahissent le premier niveau de l’appartement ! Pour que les visites soient percutantes, il va bien falloir revoir l’organisation de tout cela de manière à ce que les futurs acquéreurs puissent le découvrir sous ses meilleurs aspects.
Les propriétaires prennent les moyens… Ce sera home staging !
[youtube]http://www.youtube.com/watch?v=4OL8ipch7a8[/youtube]
Marie Claire Maison et le home staging :
Je vends mon appartement, mais vite mon appartement dit qu’il étouffe !
Nous sommes tous logés à la même enseigne. On achète un appartement, on se trouve très bien chez soi, le temps fait son oeuvre, la famille s’agrandit, un petit achat de temps en temps, les meubles et objets s’accumulent, on se sent vraiment bien chez soi, mais voilà qu’un jour nous décidons de vendre notre appartement. Là, il va nous falloir revoir un peu l’état de notre cocon si nous voulons décrocher, et à bon prix, la signature d’un compromis de vente.
Mariette et Jacques l’ont bien compris. Leur appartement parisien était en vente depuis plusieurs semaines, leur agent immobilier faisait bien son maximum pour organiser des visites régulièrement, mais l’interphone ne retentissait qu’à l’heure du facteur !
Les vacances de Noël approchaient et le séjour programmé aux Antilles risquait d’être compromis. Alors, d’un commun accord et de concert avec leur agent immobilier, Mariette et Jacques ont pris le taureau par les cornes et pris rendez-vous avec une spécialiste du home staging. Son diagnostic était clair.L’appartement pouvait sans problème devenir un bon produit commercial après un relooking home staging qui ne prendrait qu’une journée.
[youtube]http://www.youtube.com/watch?v=uOkps2ILbtQ[/youtube]
Home staging… Les avantages expliqués :
Marie Goguet s’est prêtée au jeu de l’interview avec le Journal des Femmes pour nous présenter les effets du home staging sur les biens immobiliers à la vente. Quel est le meilleur moment pour mettre en place une prestation de home staging, quelles répercussions sur les délais de vente, quel est le comportement de l’acheteur… tout est dit.
Home staging, pourquoi dépenser pour vendre ?
Dépenser pour vendre son appartement ou sa maison peut paraître aberrant.
Marie Goguet nous explique le pourquoi du comment.
Un entretien avec Le Journal des Femmes
Le home staging : Une prestation réalisée à Antibes pour france 5
A LIRE pour bien préparer un logement avant de le mettre en vente :
