Comment financer les travaux de finitions d’une maison neuve avec un paiement échelonné ? Le cas d’une maison achetée en VEFA

L’acquisition d’une propriété immobilière en VEFA est une solution très prisée par ceux qui désirent acquérir une maison neuve. Toutefois, bien que le projet et les travaux principaux soient gérés par le promoteur, il reste souvent des tâches de finitions à réaliser avant de s’installer : aménagement intérieur, décoration… Financer ces travaux peut représenter un défi, surtout lorsque les fonds sont déjà mobilisés pour l’achat du bien. C’est justement là tout l’intérêt du paiement échelonné.

Que savoir sur le paiement échelonné ?

Le paiement échelonné est une méthode de financement qui permet de répartir le coût des travaux sur une période déterminée. Pour les acheteurs en VEFA, cette solution présente de nombreux avantages, notamment la possibilité de gérer les dépenses sans alourdir considérablement leur budget. En effet, les travaux de finitions peuvent inclure des coûts variés : peinture, revêtements de sol, installation de cuisine, aménagement des salles de bain, etc. Autant de dépenses qui peuvent rapidement s’accumuler.

Lorsqu’un propriétaire opte pour un paiement échelonné, il peut convenir avec les artisans et fournisseurs d’un calendrier de paiements aligné avec la progression des opérations. Par exemple, un premier paiement pourrait être effectué lors de la commande des matériaux, un autre à mi-chemin des travaux, et le solde à la fin.

Pour vous renseigner davantage sur les modalités de paiement, vous pouvez consulter un guide détaillé sur un échéancier de paiement VEFA. Ce guide explique comment le paiement s’échelonne selon les diverses étapes du projet et les avantages qu’offre ce dispositif pour l’acquéreur.

Échelonnement du règlement en VEFA : que prévoit la loi ?

La VEFA est régie par la loi afin de préserver l’intérêt des acquéreurs durant toute la procédure d’acquisition. Conformément à la législation, le paiement d’une propriété immobilière acquise en VEFA est réalisé à intervalle de temps régulier, selon l’évolution des différents travaux.

Ce système d’échelonnement permet à l’acquéreur de ne pas mobiliser la totalité des fonds dès le début et offre une sécurité supplémentaire. D’autant plus que les paiements ne sont effectués qu’à mesure que la construction progresse. Voici la manière dont se répartit généralement l’échelonnement du paiement :

• 35 % de la somme totale à l’achèvement des fondations ;
• 70 % au moment de la mise hors d’eau (toiture terminée) ;
• 95 % au moment de l’achèvement des travaux ;
• 5 % restant à la cession du bien, une fois que toutes les réserves sont levées.

Cette répartition facilite également le financement des travaux de finitions, car l’acquéreur dispose encore d’une partie de ses fonds ou peut planifier un crédit supplémentaire pour couvrir ces coûts.

Quelles autres alternatives de financement sont disponibles pour les finitions ?

Pour financer les travaux de finitions d’une maison achetée en VEFA, plusieurs autres options s’offrent aux propriétaires.

Le crédit travaux

Le crédit travaux est une solution courante pour financer les aménagements intérieurs et les finitions de logement neuf. Ce type de prêt personnel permet de couvrir les dépenses liées aux travaux de manière flexible, avec un montant et une durée de remboursement adaptés aux besoins de l’emprunteur. Le principal avantage est qu’il ne nécessite pas d’hypothèque sur le bien et peut être obtenu rapidement, facilitant ainsi le démarrage des travaux sans attendre.

Le prêt à taux zéro (PTZ)

Pour les primo-accédants, le PTZ peut être utilisé pour financer une partie des travaux de finitions d’une nouvelle construction, sous certaines conditions. Bien que le PTZ soit principalement destiné à financer l’achat du bien, il peut également être mobilisé pour certains aménagements, à condition que ces derniers soient considérés comme nécessaires à l’habitabilité de la maison.

L’accord de financement avec les artisans

Certaines entités de construction et de rénovation proposent des plans de financement pour leurs clients, lesquels incluent le remboursement échelonné. Par exemple, un propriétaire peut fixer un rendez-vous en ligne avec un décorateur pour discuter des travaux de finitions et élaborer un devis personnalisé. Les paiements peuvent ensuite être modelés selon l’évolution des travaux.